萬能工合約 包含哪些內容
服務項目
費用與付款
時程與取消
存取、鑰匙與安全
寵物與特殊條件
排除項目
期限與終止
責任與損害
法律管轄與爭議處理
一般條款
簽署
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居家維修服務協議
本居家維修服務協議（以下稱"協議"）簽訂日期為__________________（"生效日期"），由__________________（"服務方"）與__________________（"客戶"）簽訂（合稱"雙方"）。 雙方約定如下：
本文件為適用於美國一般居家維修與保養工作的簡化白話服務協議模板，僅供商業與實務規劃之用，並非法律意見。
1. 服務內容：
1.1 服務方將為客戶提供一般居家維修與保養工作（以下稱"服務"）。 1.2 服務為一次性到場，除非雙方另以書面同意追加到訪。 1.3 雙方可在附加的服務清單中描述具體工作、房間、材料與任何排除事項。如本協議與服務清單有衝突，除非雙方簽署後續書面變更，否則以本協議為準。 1.4 服務方提供一般手工具與小型電動工具。任何特殊材料或零件由客戶提供，除非雙方書面同意由服務方代購並報銷。 1.5 服務方將以專業且符合工藝標準的方式提供服務，並遵守客戶提供的合理現場安全規則。 1.6 客戶了解，物件內某些條件（例如隱藏線路、管線或結構問題）可能影響服務的範圍、費用或時間。如服務方發現會大幅改變工作內容的情況，將通知客戶，且在服務方繼續前雙方須以書面同意。
2. 費用與付款：
2.1 客戶將按每小時 $85 支付服務費，且每次到訪最低收費二（2）小時。 2.2 超過兩小時最低標準後，工時以每十五（15）分鐘為計費單位，並向上進位至下一單位。 2.3 除非雙方另有書面約定，客戶應於服務結束時以現金、支票或服務方接受的其他付款方式全額支付。 2.4 若服務方應客戶要求購買材料或零件，客戶應報銷成本。服務方可於購買前要求支付預估材料費訂金。 2.5 任何逾期未付之發票，可按每月 ______%（或法律允許之最高利率，如較低）計收滯納金，直至付清。 2.6 若客戶未按期支付無爭議款項，服務方可暫停後續工作。客戶如對發票有善意爭議，須於收到發票後七（7）日內書面提出。
3. 行程與取消：
3.1 雙方將事先約定服務日期與大致到達時段。服務方會合理努力於該時段內到達，如有延遲，將於合理可行時盡快通知客戶。 3.2 客戶須至少提前二十四（24）小時通知取消或改期，方可免於罰金。客戶可透過電話、簡訊或電子郵件至服務方提供的聯絡方式取消或改期。 3.3 如客戶在少於二十四（24）小時內取消或改期，或未在場、未提供進入，將按每小時 $85、兩小時最低收費計收該次預約全額。雙方同意此為服務方損失時間與排程成本之合理估算。 3.4 若服務方需取消或改期，將於合理可行時盡快通知客戶，並提供對客戶合理方便的下一個可用時段。服務方取消或改期時不收取取消費。 3.5 如有危險天候、停電或其他安全因素導致不適合提供服務，任一方可要求改期，此情況不收取消費。
4. 進入、鑰匙與安全：
4.1 客戶負責提供安全且合理的進入方式與所有工作區域，包括門、閘門、停車或建物進入指示。 4.2 客戶確認所有工作區域將清空個人物品、雜物與危險物，使服務方能安全作業。客戶應告知任何已知安全問題，包括已知電力、管線、結構或環境風險。 4.3 如需鑰匙、閘門碼或警報碼，客戶應以安全方式提供。服務方將合理保護此資訊，僅用於提供服務。 4.4 若服務方判定現場條件使部分或全部服務不安全或不適當，服務方可拒絕或停止工作並告知客戶。若不安全情況由客戶或物件造成，該次到訪可依第 3.3 條視為臨時取消。 4.5 客戶了解並同意，服務方對於第三方造成的損失或損害不負責，包括建物人員、其他承包商或客戶來賓。
5. 寵物與特殊情況：
5.1 如物件內有寵物，客戶應妥善安置以便服務方安全且不受干擾地工作。若寵物自客戶未妥善封閉之區域逃脫，服務方不負責。 5.2 客戶須事先告知任何可能影響作業的特殊情況，例如已知過敏、易受損表面或噪音/工時限制。 5.3 若寵物或特殊情況造成安全疑慮或妨礙合理進入工作區域，服務方可拒絕或停止工作。此情況可依第 3.3 條視為臨時取消。
6. 排除事項：
6.1 除非另有書面約定，服務不包含： (a) 需要執照之專業工程（如重大電力、管線、HVAC 或結構工程），且服務方未具備所需執照； (b) 服務方知悉會違反建物規定、許可或適用法規之工作； (c) 危險物質處理，包括霉菌治理、石綿、含鉛油漆清除或化學清潔；或 (d) 任何設計、工程或建築服務。 6.2 服務方對物件既有狀況或缺陷不負責，亦不對在合理注意下因既有狀況造成的損害負責。 6.3 服務方對正常磨損或客戶提供之材料/零件的性能與缺陷不負責。
8. 責任與損害：
8.1 服務方將以合理注意提供服務。如服務方因過失在提供服務時造成客戶財產損害，服務方可自行選擇修復或賠償合理修復費用，但以第 8.3 條之上限為限。 8.2 客戶負責看管物件內之兒童、來賓與寵物，並使其遠離工作區域、工具與材料。 8.3 服務方就本協議之所有請求、損害、損失與費用的合併責任上限為五百（500）美元。 8.4 任何一方均不對對方就服務所致之使用損失、利潤損失、營業損失或其他間接或衍生損害負責。 8.5 客戶應對第三方（包含建物人員、其他承包商或客戶來賓）造成之損失或損害負責。 8.6 本條不意圖限制任何適用的保險保障；但保險（如有）不會提高第 8.3 條的金額上限。
7. 期限與終止：
7.1 本協議自生效日期起生效，至一次性服務完成且全額付款為止，除非依本條提前終止。 7.2 任一方可於預定到訪前以書面通知終止本協議。如客戶在少於二十四（24）小時內終止，適用第 3.3 條。 7.3 任一方若對方重大違約且在收到書面通知後於合理期限內未補正（如可補正），得立即終止。 7.4 協議終止時，客戶應支付截至終止日已完成之服務及已核准購買之材料費用，並支付適用的取消費。 7.5 依其性質應於終止後仍有效之條款（包括付款義務、責任限制與爭議條款）仍繼續適用。
9. 適用法律與爭議解決：
9.1 本協議依提供服務之物件所在地州法管轄並解釋，不適用其衝突法規則。 9.2 雙方將先以善意透過非正式討論解決與本協議相關之爭議或主張。若三十（30）日內無法解決，任一方得採取其他救濟。 9.3 因本協議所生之訴訟或程序，應在提供服務之物件所在地之州或聯邦法院提起，雙方同意該等法院對其具有人身管轄權。 9.4 除非法院另有裁定，各方自行負擔律師費與成本。
10. 通用條款：
10.1 完整協議。本協議連同任何由雙方簽署之服務清單，構成雙方就服務之完整協議，並取代先前或現存之口頭或書面討論、提案或理解。 10.2 變更。本協議之任何變更（包括服務、價格或日期）須以書面作成並由雙方簽署或明確確認，得包含電子郵件或簡訊確認。 10.3 不放棄。如任一方於任何時點未執行本協議任何條款，並不構成放棄日後執行之權利。 10.4 可分割性。若本協議任何部分被認定無效或不可執行，其餘部分仍有效，無效部分應在必要範圍內調整以使其生效並盡可能符合原意。 10.5 獨立承攬。服務方為獨立承攬人，非客戶之員工、合夥人或合資夥伴。服務方自行負責自身及其使用之人員的稅務、保險與福利。
11. 簽署：
茲此證明，雙方已於生效日期簽署本協議。 服務方： 姓名： _________________________________ 職稱（如適用）： ____________________ 公司（如適用）： _________________ 簽名： ______________________________ 日期： __________________________________ 客戶： 姓名： _________________________________ 職稱（如適用）： ____________________ 公司（如適用）： _________________ 簽名： ______________________________ 日期： __________________________________
常見問題
常見問題
什麼是 萬能工合約？
萬能工合約 是針對 萬能工合約 工作訂製的服務協議，定義範圍、費用、時程、責任與風險分配，且條款會依服務類型有所不同。
這份合約適合誰？
適用於服務提供者及客戶，包括獨立承包商、自由接案者、仲介、管理型服務公司、屋主、物業管理者與企業。
如何獲得可自訂的 萬能工合約？
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如何撰寫 萬能工合約？
先寫明雙方及服務範圍，再加上費用、時程、存取、交付物。重點放於取消、責任、損害、排除、終止及爭議處理等風險部分。
可以下載 PDF 或 Word 格式合約嗎？
可以。產生草稿後，可於支援時匯出為 PDF 或 Word。
這是合約生成器還是範本而已？
這是進階 AI 合約生成器，根據專業合約知識產生即用協議，不只是靜態範本。