空調合約 包含哪些內容
服務項目
費用與付款
時程與取消
存取、鑰匙與安全
寵物與特殊條件
排除項目
期限與終止
責任與損害
法律管轄與爭議處理
一般條款
簽署
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暖通空調（HVAC）服務協議
本暖通空調（HVAC）服務協議（"協議"）簽訂日期為 ____________（"生效日期"），由 ______________________________（"服務方"）與 ______________________________（"客戶"）簽訂（合稱"雙方"）。 雙方約定如下：
本文件為適用於美國暖通空調檢查、維修與保養服務的一般商業文件，未針對任何州或特定情況調整，亦非法律意見。雙方應在簽署前請合格專業人士審閱並客製化。
1. 服務內容：
1.1 服務方將為客戶提供一次性的暖通空調（HVAC）檢查、維修與保養服務（以下稱"服務"）。 1.2 服務將聚焦於客戶在工作單或報價中指定之物業內的 HVAC 設備及相關組件。服務方不會在不安全的區域作業。 1.3 具體工作內容、需保養的設備以及需供應的零件，將載明於書面報價、工作單或附加《服務清單》，並以引用方式納入本協議。如需更多空間描述服務，雙方可另附檢查清單或附錄並簽名或簽寫首字母以確認。 1.4 服務方將以商業上合理的方式提供服務，並使用受過適當訓練的人員及暖通空調工作之標準工具與材料。 1.5 客戶應提供關於 HVAC 系統的準確資訊，包括任何已知問題、先前維修或可能影響服務的製造商要求。 1.6 客戶負責確保工作區域安全可進入，包括通往 HVAC 設備的通道暢通、照明充足，以及安全的作業環境。
2. 費用與付款：
2.1 客戶按小時計費支付服務費，費率為每小時 85 美元，每次到訪最低收費 2 小時。 2.2 首 2 小時後的工時以不少於 30 分鐘為一個計費單位。為該次到訪取得客戶核准的零件或材料所耗時間，可作為工時計入服務費。 2.3 除非報價或工作單另有說明，時薪不包含零件、替換設備、許可費、處置費或第三方服務費，經客戶核准後將另行收費。 2.4 服務方將於服務完成時（或報價或工作單所載其他時間）向客戶開立發票。除非發票另有載明，費用於服務當日完成時全額到期。 2.5 客戶應於到期日支付所有無爭議款項。如對發票任何部分有異議，客戶須於收到發票後 7 日內書面通知服務方，並在雙方討論爭議期間支付無爭議款項。 2.6 若任何款項在到期日後 15 日仍未支付，服務方可按發票所載合理月利率收取滯納金或利息，並可暫停後續工作直到帳款結清。 2.7 所有費用以美元（USD）計價。除非因服務方錯誤造成，客戶須自行負擔與付款方式相關的銀行手續費或費用。
3. 時程與取消：
3.1 雙方將事先以電子郵件、簡訊或電話約定服務日期與到達時段。所提供時間僅為預估，實際到達可能因交通、緊急案件或其他合理延誤而有所變動。 3.2 客戶須至少提前 24 小時通知取消或改期，方可免於罰金。客戶可透過電話、簡訊或電子郵件，依報價、工作單或服務方網站所載聯絡方式通知。 3.3 如客戶在少於 24 小時內取消或改期，或因客戶原因導致服務方到場後無法進入物業或設備，服務方可收取原預約服務的全額費用，包含 2 小時最低收費。 3.4 如服務方因生病、安全疑慮、設備故障或其他合理不可控因素需要改期，服務方將在可行時儘快通知客戶並提供新的服務時間。此情況下不收取取消費。 3.5 如發生多次取消或進入問題，服務方可要求未來預約預付費用，或依終止條款終止本協議。
4. 進入、鑰匙與安全：
4.1 客戶應確保工作區域安全可進入，包括通往 HVAC 設備、配電盤與通風口的通道暢通並解鎖，以及任何所需停車或進入建築的指示。 4.2 如需鑰匙、門禁碼或閘門資訊，客戶應提前提供或確保有人於約定時間在場提供進入。 4.3 如工作區域不安全、不衛生、受阻，或因天候或其他條件使工作風險過高，服務方可拒絕或暫停作業。若該情況由客戶可控制因素造成，服務方可收取最高至 2 小時最低收費的到場費。 4.4 客戶應自行保管工作區域附近的貴重物品、易碎品與個人財物。服務方會合理注意，但不對既有損壞或因客戶將物品置於不安全位置所造成的損害負責。 4.5 客戶授權服務方在合理必要範圍內關閉並重新啟動 HVAC 系統、電源、燃料供應及相關設備以完成服務。
5. 寵物與特殊情況：
5.1 如物業內有寵物，客戶應妥善安置，確保寵物與服務方人員安全，並避免寵物進入作業區。 5.2 客戶應於到訪前告知服務方任何已知危險，例如具攻擊性的動物、危險物質、黴菌、石棉或可能影響安全的結構問題。 5.3 服務方可中止作業並要求先排除風險後再繼續。如危險由客戶可控因素造成且導致無法作業，服務方可收取該次到訪最高至 2 小時最低收費的到場費。 5.4 服務方不對無人看管而自行進入作業區的寵物受傷負責，亦不對寵物在服務方離場後干擾設備或工具所造成的損害負責。
6. 排除事項：
6.1 除非於報價、工作單或《服務清單》中另有明確載明，服務不包含： (a) 建築、結構或工程設計服務； (b) 大型系統重新設計、風管更換或新設備安裝； (c) 與 HVAC 無關的電力、水管或屋頂問題之修繕； (d) 例如油漆、補牆或開孔後表面收邊等外觀修繕； (e) 石棉、鉛、黴菌或其他危險物質的檢測、移除或修復； (f) 超出一次性到訪服務之外的持續監控、遠端管理或緊急待命服務。 6.2 服務方不對因設備老化、既有缺陷、製造商缺陷、缺乏既往保養、他人不當安裝或服務方無法控制之因素所致的 HVAC 設備失效負責。 6.3 任何超出本協議所述服務範圍的額外工作，須由雙方以書面同意（可包含電子郵件或簡訊確認），並可按服務方所述相同或不同費率計費。
8. 責任與損害：
8.1 服務方將以合理注意履行服務。如服務方因未盡合理注意而損害客戶財產，服務方得自行選擇修復、安排修復或支付合理修復費用，但受本條限制。 8.2 客戶如主張與服務相關的損害或損失，應儘速書面通知服務方，並給予服務方合理機會檢查並視情況進行修復或安排修復。 8.3 客戶應對因現場不安全、隱蔽缺陷、他人不當先前施工、未遵守服務方指示，或寵物、住戶或其他承包商干擾所造成的損害或傷害負責。 8.4 在適用規則允許的最大範圍內，任一方均不對對方的利潤損失、使用損失或其他間接或特別損害負責。 8.5 除客戶付款義務與因一方故意不當行為所造成的損害外，服務方對客戶因服務所生或與服務相關之任何索賠的總責任，以合計 500 美元（USD $500）為上限。 8.6 本協議不要求任一方支付由另一方故意不當行為造成的損害。
7. 期限與終止：
7.1 本協議自生效日期起生效，並持續至一次性服務完成且所有發票結清為止，除非依本條提前終止。 7.2 任一方可在預定服務日期前，以書面通知另一方而終止本協議，不需理由。 7.3 如客戶於已排定服務日期後但工作開始前終止，適用第 3 條取消政策。如在到訪進行期間終止，客戶須支付截至停止時已完成之全部服務與已發生成本，且最低收費為 2 小時。 7.4 如一方嚴重違反本協議且在收到書面通知後合理期限內未改正，或繼續作業將不安全或不合法，另一方可立即終止本協議。 7.5 終止不免除客戶於終止日前已發生的應付款項義務。
9. 適用法律與爭議解決：
9.1 本協議適用主要服務所在地州的法律並據以解釋，不考慮其衝突法規則。 9.2 雙方應先以善意討論嘗試解決與本協議相關的任何爭議，並保留合理回應時間。 9.3 若雙方無法透過非正式討論解決爭議，任一方可依可用之商業救濟途徑處理，包括向法院起訴或採用雙方同意的替代爭議解決方式（如調解）。 9.4 除非另有書面約定或爭議裁決另有規定，雙方各自負擔其爭議相關成本與費用（含律師或顧問費）。
10. 一般條款：
10.1 完整協議。本協議及任何引用本協議的報價、工作單、服務清單與書面附錄，構成雙方就服務事項的完整理解，並取代此前所有口頭或書面理解。 10.2 修改。本協議任何變更均須書面記錄並經雙方同意。雙方以電子郵件或簡訊確認的排程、範圍或價格調整，如明確指向本協議或相關工作單，即可視為有效修改。 10.3 不放棄。任一方在任何時間未主張本協議任一部分之權利，不構成其日後放棄該權利。 10.4 可分割性。如本協議任何部分被認定無效或不可執行，其餘部分仍有效，且雙方應以最接近原意的有效條款替代該無效部分。 10.5 讓與。任何一方未經另一方書面同意，不得轉讓其於本協議下之權利或義務，但服務方可使用員工、分包商或技術人員履行服務。 10.6 獨立承包人。服務方為獨立承包人，而非客戶之員工。本協議不構成合夥、合資或雇傭關係。 10.7 通知。本協議項下的正式通知應以電子郵件或郵寄方式送達至報價、工作單或簽署欄所列聯絡資訊，或一方書面更新的聯絡資訊。
11. 簽署：
茲證明，雙方已於生效日期簽署本暖通空調（HVAC）服務協議。 服務方： 姓名：______________________________ 職稱：______________________________ 公司名稱：______________________________ 簽名：______________________________ 日期：____ / ____ / __________ 客戶： 姓名：______________________________ 職稱（如適用）：______________________________ 公司名稱（如適用）：______________________________ 簽名：______________________________ 日期：____ / ____ / __________
常見問題
常見問題
什麼是 空調合約？
空調合約 是針對 空調合約 工作訂製的服務協議，定義範圍、費用、時程、責任與風險分配，且條款會依服務類型有所不同。
這份合約適合誰？
適用於服務提供者及客戶，包括獨立承包商、自由接案者、仲介、管理型服務公司、屋主、物業管理者與企業。
如何獲得可自訂的 空調合約？
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如何撰寫 空調合約？
先寫明雙方及服務範圍，再加上費用、時程、存取、交付物。重點放於取消、責任、損害、排除、終止及爭議處理等風險部分。
可以下載 PDF 或 Word 格式合約嗎？
可以。產生草稿後，可於支援時匯出為 PDF 或 Word。
這是合約生成器還是範本而已？
這是進階 AI 合約生成器，根據專業合約知識產生即用協議，不只是靜態範本。